※写真AC出典
この記事では、実際に不動産の一括査定をやってみた結果をまとめてます。
実は家（不動産）を売った後に一括査定サイトの存在を知り、後日登録してみました。
その結果、とんでもない間違いに気づきました。
失敗談も含めて私「佐藤」の情報を共有します。
不動産の一括査定サイトを使ってみたい方は、チェックしてみてください。
不動産屋に行く前にやること
家を売る際、私は何を思ったかすぐに不動産屋に足を運んでしまったんです。
その結果、大きな失敗をしてしまいました。
それは、売却価格の安さです。
家の売却過程を間違えたことが後で分かり、時間も労力も無駄に・・・。
恥ずかしい話ですが、これから家を売ろうと考えている方々に向けて、私の失敗談を共有することにします。
私が家を売ることに決めた理由
不動産の売却や不動産屋、一括査定サイトについて、
私は全くの知識がありませんでした。
普通ですよね。
家を売るのは、多くの人にとって生涯に一度のこと。
私もこれが初めての経験だったんです。
近所の不動産に行くと営業の方はとても親切で、私たち夫婦の希望をすべて聞いてくれました。
価格や保証についても、安心できるように丁寧に説明してくれたんです。
不動産屋の雰囲気もとても居心地が良く、何より近所で話が弾んだのを覚えています
気がつけば、家への来訪や査定、売却決定までトントン拍子ですすめられました。
査定金額は普段見慣れないほど多くのゼロが並んでいて、それが高いのか安いのかはさっぱりわかりませんでした。
しかし、営業の方が信頼できる人だったし、その不動産屋も長い歴史と実績があり、地域での信頼が高く、深くは考えずに契約を進めてしまいました。
「このエリアでは優良物件です」という言葉にも心を動かされました。
私のこれまでの人生を肯定されたような気持になりました。
しかし、振り返ると、その時の雰囲気に流されていたことが最大の誤算だったと気づきます。
今思い返しても後悔しかない・私が家を売ることに決めた理由
実は家自体に不満があって、売ろうと思ったわけではないのです。
少し私の話をすると
妻と子一人
私という一般的な家庭。
住んでいる場所は、東京都の少し田舎、八王子と言う場所です。
ご存じない方もいるかもしれませんが、新宿までは電車で40分ほど。
都会と、田んぼ、山のある田園風景が混ざるような地域です。
私の売った家は、比較的、住宅が密集するエリア。
私が家を売ることに決めた理由
話を戻すと両親の介護が必要になり、買って数年の家を売るはめに。
両親は車で1時間ほどのところに住んでいることもあり、家を売らずに何とかなると思ったのですが、今後のことを考えると「やっぱり売って近くに住もう」という決断に至りました。
子供もまだ小さく、子育て、将来の資金への不安も大きかったのですが、両親の命に代えることはできませんでした。
具合の悪そうな両親を見ると辛い気持ちになったのを覚えています。
「焦りもあり、なるべく早く決断しなければ」と思い、近所で評判のよい不動産屋に駆け込みました。
しかし、この決断が間違いでした。
家の売却価格への疑問
実は金額に納得いかない部分も頭の片隅にあったのですが、焦っていたこともあり数週間程度で売却することを正式決定します。
その後は拍子抜けするほど、あっけなく売却先も決まります。
家に価値があったことは幸いでしたが、後から考えるともう少し慎重になるべきでした。
なぜなら、後から知ったことですが、同じような間取りで、私よりも300万円以上高く売れたという話を聞いてショックを受けたからです。
他にも、100万円や200万円高くなったという話もたくさんあります。
そして、彼らと私の違いが何かを見つけ出しました。
それは、彼らが少しの手間をかけて複数の不動産会社へ査定を依頼し、結果を比較していたのです。
この話を読んでいるあなたはこう思うかもしれません。「私には関係ない」と。
しかし、家を売る前に少なくとも市場価格を調べることは非常に大切です。
家を売る際の正しい順序
「営業の方が良い人で、近所で評判がいいから間違いない」と今でも思いますが、もっと調べていれば、より最適な会社を見つけられたはずです。
近所の不動産屋について悪く言うつもりはありません。
実際の建物を直接見ることができるため、非常に役立ったのは確かです。
しかし、ただ一つ順番を変えてみてはいかがでしょうか。
こうするだけで、不動産屋、売却先の選択肢、売却金額が驚くほど高くなります。
「家を売るなら、まず近所の不動産屋」と考える方もいるでしょう
しかし手間・売却先・売却金額もろもろのアドバイスをもらえるサイトが存在するのです。
それが
不動産の一括査定サイトでの一括査定
（イエウール）です。
これは、家を高く売った人に共通して利用している手法です。
私自身もこの方法を事前に知っていれば、あと二～三百万円は資産が増えたのではないかと、悔しい気持ちでいっぱいです。
実際に今調べてみた話
家を売った後のことですが、気になって一括査定サイトを調べてしまいました。
悔しいですよね。
「本当に価格差がそんなにあるのか？」と確かめたくなりました。
「無料のものには何か裏がある」という話もありますし、「こんなサイトには怪しい会社しかないのでは」と思っていました。
でも、調べてみると驚きました。
大手企業も多数参加しているんです。
さらに、イエウールを運営しているのは東証にも上場している株式会社Speeeです。
当初は
「このサイト、ちょっと怪しいかも」
「査定後の営業電話が多いかも」
と疑っていました。
しかし、一流企業も参加していて、信頼できることがわかりました。
実際に条件を入力してみると、初めて聞くメーカーも出てきましたが、会社概要を見てみると、非常に信頼できるしっかりとした会社だとわかり、査定を依頼してみました。
提案力や対応の質は、近所の不動産会社と比べても劣らないものでした。
この時、初めて「近所の不動産屋がちょっと安いかも」と確信に代わりました。
申し込み自体は、必要事項を記入するだけで数分で完了しました。
IT・ネットが苦手な私でもできたので、誰でも簡単にできると思います。
アクセスすると
数日経つとすぐにメールで調査結果が。
また、以下は不動産屋の査定結果になります
※そのまま載せると身バレしてしまうので、大幅にぼかしを入れてあります。
私が売った家よりも、驚くほど高い価格の査定結果も
500万円も差があるとは（涙）。
たくさんの資料が手元に届いて、これなら家の売却先を比較するにはとても便利だと感心。
これだけの情報が集まると、開き直って後悔の念も少し和らぎました。
結局、スマホを数分操作するだけで、何時間も打ち合わせを経て手に入れるような資料を、簡単にしかも複数の会社から無料で手に入れることができました。
もっと早くこの方法を知っていればよかったなと、今になって思います。
家の売却一括査定サイトで見積もりをとるこれを最初にやっておくことで、私のような失敗はなくなります。
本当に家を売る前に知りたかった…
- 複数社の査定を比較
- 金額面での比較が簡単
- 冷静に売却先を選ぶことができる
- 全部無料で利用可能
- 気に入らなければお断りOK
世の中には、特定の情報を知っている人だけが得をすることがありますよね。
こうした人たちを「情報強者」と呼ぶのでしょうか。
彼らだけが知っている情報がもっと広く共有されていたら、私も損をせずに済んだかもしれません。
自宅で落ち着いて情報を比較することができれば、勢いだけで突き進むことも避けられるでしょう。
安い金額で売ることもなかったはずです。
私のように、資産を台無しにしてしまうことなく、しっかりとした計画を立てることが重要だと感じます。
家の売却一括査定サイトで見積もりをとるしつこい営業はあるのか？
このような一括査定サイトを利用すると、しつこい営業や個人情報の流出などについて不安に思う方もいるかもしれません。
査定請求をした後、しつこい営業を覚悟していましたが、実際には確認のメールと電話が数回ずつ来ただけでした。
また、個人情報がバレて、他の会社から営業のメールや電話がたくさんきたということもありません。
当然ですよね？
コンプライアンスの厳しい時代に、悪い口コミが広がるようなことはしません。
特に大手不動産会社も登録しているサービスですから。
実際、査定依頼を出した会社以外からは、連絡が来ません。査定理由
不動産売却の一括査定サイトで分かること
私が利用した
イエウール
の特徴をまとめてます。
家の一括査定サイトの種類
- 金額の査定だけ
- 売却先の提案
- 予算計画のみ
私に欠けていたのは、売却先と売却金額の比較です。
1か所の売却金額が分かっても意味がないのです。
1か所の売却金額を知りたいだけなら、近所の不動産屋、大手サイトへ電話相談すればすぐにおおよその査定をしてくれます。
多くの一括資料請求サービスについて、一覧表を作成してみました。
これで比較がぐっと楽になります。
| イエウール | サービスA | サービスB | サービスC | |
| 売却金額 | ◎ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 査定対応エリア | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 | 関東・関西のみ |
| 利用者数 | 1000万人以上 | 500万人以上 | 300万人以上 | 50万人以上 |
| 提携不動産会社 | 2,300社越え | 1,000社越え | 900社越え | 500社越え |
| 公式サイト |
こちら |
「あ、この商品はテレビCMで見たことがある！」と思う方も多いかもしれません。
しかし、実際のところ、手に入る情報は近所の不動産屋程度で、詳細な資料をもらうのは難しいようです。
改めて比較してみると、どの商品を選べば良いのかははっきりと分かりますよね。私自身も「イエウール」を試してみました。
近所の不動産屋に行く前に、詳細な資料を入手しておくことをお勧めします。
提案された査定が妥当かどうか、また売却先が適切かを簡単に比較することができます。
物件・地域により得意な不動産会社も異なります。
自宅にいながら、じっくりと冷静に考えて売却先を選ぶことができるのは大きな利点です。
\複数のサービスを比較/
家の売却で損をしないために
無料の売却査定サービスを上手く活用した人々は、損をせずに済んだと言います。
私と違い、彼らは不動産屋に行く前に資料を請求して比較検討を行いました。
同じ家であれば、似たような金額が提案されるものです。
それなのに、全く同じ家でも200万円や300万円の価格差があるのはおかしいですよね？
大手と中小不動産会社を比較すれば、価格差は500万円にもなることがあります。
もちろん、家の作り、住んでいる場所などに異なるかもしれませんが…
どの金額がどれだけ違い、どの点を譲れるか、どの点を妥協すべきか？
私は勢いで決めてしまったため、価格比較を徹底的に行わなかったことが損失につながりました。
住宅の売却一括査定サイトは、これらを的確に比較できる素晴らしいツールです。
しかし、これを使わなくても自分で一社ずつ査定を取り、価格交渉を行うこともできます。
- 一社に査定をもらう
- 競合へその資料を持ち込み、価格交渉
- 最初の会社へ戻り、さらに価格交渉を行う
- さらに三社目へ同じく持ち込む
- 以下、繰り返し
非常に大変な作業であり、いい営業さんに断りを伝えることも苦痛と言えます
一括査定を使えば、そのすべての手間を省くことができ、多くの会社との面倒な打ち合わせも不要です。
これなら、私のように時間がない人でも取り組めたかもしれません。
近所の不動産屋へ行ったり、一社ずつ価格交渉を行う方法は、今となっては時代遅れだと感じています。
不動産の一括査定サイトを活用して、後悔のない人生にしてください。
同じ過ちを犯さないようにしてください。
\複数のサービスを比較/
もし今、家を売ろうと考えているなら、急ぐべきです。
家を売るには時間がかかります。
資料査定を活用後、比較検討をして、正式に仲介不動産屋がすぐに決まっても、すぐに売れるとは限りません。
その間に家の金額が変動することも・・・。
政治、目まぐるしく変わる世界情勢、物価上昇、建築資材の高騰による売却価格の変動などで、不動産は影響を受けます。
あまりに焦るのは禁物ですが、今の金額が半年後も同じとは限りません。
中古である以上、年数が経てば売却価格も下がっていくのです。
したがって、現時点での評価額を聞いて早めの判断をおすすめします。
\複数のサービスを比較/